在我国的金融市场中，房产抵押贷款是一种常见的融资方式，对于上海这座繁华的都市来说，房产抵押贷款更是不少企业和个人解决资金问题的重要途径，在上海进行房产抵押贷款的具体手续是怎样的呢？本文将为您详细讲解。
借款人需要准备好相关资料，这些资料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证等，需要注意的是，房产证上的名字必须与借款人的名字一致，如果房产有共有权人,还需要提供共有权人的相关证明材料。
借款人需要选择一家合适的金融机构，在上海，有很多银行和金融机构提供房产抵押贷款服务，借款人可以根据自己的需求和条件，选择一家利率合理、服务优质的金融机构，在选择金融机构时，借款人可以参考金融机构的口碑、贷款利率、还款方式等因素。
借款人需要向金融机构提交贷款申请，申请时，借款人需要填写一份详细的贷款申请表，并提交相关证明材料，金融机构在收到申请后，会对借款人的资质进行审核，审核通过后,金融机构会安排专业人员对抵押房产进行评估。
评估完成后，金融机构会根据评估结果和借款人的资质，确定贷款金额和利率，贷款金额通常为房产评估价值的70%左右，借款人需根据金融机构的要求，签订贷款合同，合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、贷款期限等重要条款。
签订合同后，借款人需要将房产证等相关证件交给金融机构，金融机构会在合同约定的期限内，将贷款金额划拨到借款人指定的账户，借款人收到贷款后，需按照约定的还款方式和期限,按时还款。
在还款过程中，借款人如有提前还款的意愿，可以与金融机构协商，提前还款通常需要支付一定的违约金，如果借款人因特殊原因无法按时还款，可以与金融机构协商,申请展期。
借款人在还清贷款后，金融机构会将房产证等相关证件退还给借款人，至此,房产抵押贷款流程圆满结束。
上海房产抵押贷款手续相对繁琐，但只要借款人按照金融机构的要求，准备好相关资料，遵循流程，就能顺利完成贷款，在融资过程中，借款人还需注意保护自己的合法权益,避免因贷款纠纷给自己带来不必要的麻烦。
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